Lohnt es sich, vor dem Hausverkauf eine Immobilienbewertung durchführen zu lassen?

[QuillMaster56]

Guten Tag zusammen! Wir überlegen momentan, unser Haus in Düsseldorf zu verkaufen, und stehen noch ziemlich am Anfang der Planung. Bevor wir uns um Fotos, Anzeigen und Besichtigungstermine kümmern, würden wir gerne wissen, welcher Verkaufspreis realistisch sein könnte. Im Bekanntenkreis habe ich unterschiedliche Meinungen gehört: Einige empfehlen, zuerst selbst die Preise ähnlicher Häuser zu vergleichen, während andere direkt zu einer professionellen Immobilienbewertung raten. Da unser Haus schon etwas älter ist und im Laufe der Jahre mehrfach verändert wurde, bin ich mir nicht sicher, wie gut wir den Wert selbst einschätzen können. Welche Erfahrungen habt ihr gemacht? Ist eine Bewertung bereits zu Beginn hilfreich, und welche Unterlagen oder Informationen sollte man dafür am besten vorbereiten?

[borisvasileviy]

Ich finde es sinnvoll, sich bereits vor dem Verkaufsstart mit dem möglichen Immobilienwert zu beschäftigen. Eine erste eigene Recherche kann helfen, ein Gefühl für die Preise in der Umgebung zu bekommen. Allerdings lassen sich Häuser nur begrenzt miteinander vergleichen, selbst wenn sie in derselben Gegend liegen. Grundstücksgröße, Wohnfläche, Bauzustand, energetische Eigenschaften und durchgeführte Modernisierungen können zu unterschiedlichen Ergebnissen führen. Für eine erste Orientierung würde ich deshalb den lokalen Markt betrachten und anschließend überlegen, ob eine individuelle Bewertung erforderlich ist. Informationen rund um den Immobilienmarkt Düsseldorf findest du unter https://ddorfwohnen.de. Hilfreich ist es außerdem, vorhandene Bauunterlagen, Angaben zu Modernisierungen und Informationen über das Grundstück zusammenzustellen. Damit lässt sich die eigene Situation besser beschreiben. Ob eine ausführliche Bewertung notwendig ist, hängt letztlich davon ab, wie konkret die Verkaufspläne bereits sind.

[QuillMaster56]

Danke für die hilfreiche Antwort! Wir werden zunächst die Unterlagen zusammentragen und uns anschließend genauer mit dem möglichen Wert des Hauses beschäftigen.